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【土地評価事例】区分評価で路線価から減額

区分評価により路線価から減額できた土地評価の事例です。

【土地評価事例】区分評価で路線価から減額

区分評価で路線価から減額

■土地面積／約４８６㎡
■状況／２棟のアパート敷地

	状　況	相続評価
当初の評価	アパートの敷地を一団の土地として評価	７,９７０万円
相続ステーション®の評価	建物の建築確認申請に従い、棟ごとの敷地に区分して評価。それにより、ＡとＢの土地を不整形地（形の悪い土地）として評価しました｡他にも自宅と貸家、シャッター付ガレージとマンション、自宅と青空駐車場、子供世帯の家と自宅など、区分評価には様々なケースがあります。	６,８５０万円
相続評価の差（相続税額の差）		１,１２０万円 (４４８万円)

状　況

相続評価

当初の評価

アパートの敷地を一団の土地として
評価

７,９７０万円

相続ステーション®の評価

建物の建築確認申請に従い、棟ごとの敷地に区分して評価。
それにより、ＡとＢの土地を不整形地（形の悪い土地）として評価しました｡
他にも自宅と貸家、シャッター付ガレージとマンション、自宅と青空駐車場、
子供世帯の家と自宅など、区分評価には様々なケースがあります。

６,８５０万円　

相続評価の差

（相続税額の差）

１,１２０万円

(４４８万円)

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ひとつでも当てはまれば相続税の節税ができるため、思い当たる方はぜひ一度ご相談ください。

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