土地評価減額の項目をお持ちの土地のエリアで見てみましょう

土地評価減額した実績ある項目を近畿の160市区町村ごとに見える化しました。

大阪府

大阪市北区	形の良くない	間口・奥行	道が狭い				私道に面した		道路提供	区分利用している													容積率		隣接建物
大阪市都島区	形の良くない	間口・奥行	道が狭い	500㎡以上			私道に面した	無道路地	道路提供	区分利用している		建替困難						道路の突当り					容積率		隣接建物
大阪市福島区	形の良くない	間口・奥行					私道に面した	無道路地	道路提供	区分利用している		建替困難						道路の突当り					容積率		隣接建物
大阪市此花区	形の良くない	間口・奥行					私道に面した	無道路地		区分利用している													容積率		隣接建物
大阪市中央区	形の良くない	間口・奥行					私道に面した	無道路地	道路提供	区分利用している													容積率		隣接建物	借地人
大阪市西区		間口・奥行					私道に面した		道路提供	区分利用している													容積率		隣接建物
大阪市港区		間口・奥行					私道に面した		道路提供	区分利用している													容積率		隣接建物	借地人
大阪市大正区	形の良くない	間口・奥行	道が狭い				私道に面した	無道路地	道路提供	区分利用している		建替困難						道路の突当り					容積率		隣接建物
大阪市天王寺区		間口・奥行					私道に面した		道路提供	区分利用している											墓近く		容積率		隣接建物
大阪市浪速区		間口・奥行	道が狭い				私道に面した	無道路地	道路提供	区分利用している											墓近く		容積率
大阪市西淀川区	形の良くない	間口・奥行	道が狭い				私道に面した		道路提供	区分利用している					高低差①	高低差②						線路沿い
大阪市淀川区	形の良くない	間口・奥行	道が狭い	500㎡以上			私道に面した		道路提供	区分利用している								道路の突当り				線路沿い	容積率		隣接建物	借地人
大阪市東淀川区	形の良くない	間口・奥行	道が狭い	500㎡以上	田畑山林原野①	田畑山林原野②	私道に面した	無道路地	道路提供	区分利用している				水路に接した					里道水路	地蔵・ 社	墓近く	線路沿い		高圧線
大阪市東成区	形の良くない	間口・奥行	道が狭い			田畑山林原野②	私道に面した	無道路地	道路提供	区分利用している		建替困難						道路の突当り			墓近く		容積率		隣接建物
大阪市生野区	形の良くない	間口・奥行	道が狭い				私道に面した	無道路地	道路提供	区分利用している		建替困難					路線価無	道路の突当り			墓近く		容積率		隣接建物
大阪市旭区	形の良くない	間口・奥行	道が狭い	500㎡以上		田畑山林原野②	私道に面した	無道路地	道路提供	区分利用している											墓近く		容積率
大阪市城東区	形の良くない	間口・奥行	道が狭い				私道に面した	無道路地	道路提供	区分利用している		建替困難											容積率		隣接建物
大阪市鶴見区	形の良くない	間口・奥行	道が狭い	500㎡以上	田畑山林原野①	田畑山林原野②	私道に面した	無道路地	道路提供	区分利用している		建替困難				高低差②	路線価無	道路の突当り			墓近く		容積率
大阪市阿倍野区	形の良くない	間口・奥行	道が狭い				私道に面した	無道路地	道路提供	区分利用している		建替困難											容積率
大阪市住之江区	形の良くない	間口・奥行	道が狭い	500㎡以上		田畑山林原野②	私道に面した	無道路地	道路提供	区分利用している		建替困難								地蔵・ 社	墓近く			高圧線
大阪市住吉区	形の良くない	間口・奥行	道が狭い	500㎡以上			私道に面した	無道路地	道路提供	区分利用している		建替困難											容積率
大阪市東住吉区	形の良くない	間口・奥行	道が狭い	500㎡以上	田畑山林原野①	田畑山林原野②	私道に面した	無道路地	道路提供	区分利用している		建替困難					路線価無							高圧線
大阪市平野区	形の良くない	間口・奥行	道が狭い	500㎡以上	田畑山林原野①	田畑山林原野②	私道に面した	無道路地	道路提供	区分利用している				水路に接した	高低差①					地蔵・ 社	墓近く		容積率	高圧線
大阪市西成区	形の良くない	間口・奥行	道が狭い				私道に面した	無道路地	道路提供	区分利用している	地面が傾斜	建替困難			高低差①		路線価無						容積率		隣接建物
堺市堺区	形の良くない	間口・奥行	道が狭い	500㎡以上	田畑山林原野①	田畑山林原野②	私道に面した		道路提供	区分利用している			計画	水路に接した	高低差①	高低差②	路線価無				墓近く	線路沿い	容積率		隣接建物	借地人
堺市中区	形の良くない	間口・奥行	道が狭い	500㎡以上	田畑山林原野①	田畑山林原野②	私道に面した	無道路地	道路提供	区分利用している	地面が傾斜		計画	水路に接した	高低差①	高低差②	路線価無			地蔵・ 社	墓近く	線路沿い		高圧線		借地人		河川沿
堺市東区	形の良くない	間口・奥行	道が狭い	500㎡以上	田畑山林原野①	田畑山林原野②	私道に面した	無道路地	道路提供	区分利用している	地面が傾斜	建替困難	計画	水路に接した	高低差①	高低差②	路線価無		里道水路	地蔵・ 社		線路沿い	容積率	高圧線				河川沿
堺市西区	形の良くない	間口・奥行	道が狭い	500㎡以上	田畑山林原野①	田畑山林原野②	私道に面した	無道路地	道路提供	区分利用している	地面が傾斜	建替困難	計画	水路に接した	高低差①	高低差②	路線価無		里道水路	地蔵・ 社				高圧線	隣接建物	借地人	土砂・急傾斜
堺市南区	形の良くない	間口・奥行	道が狭い	500㎡以上	田畑山林原野①	田畑山林原野②	私道に面した	無道路地	道路提供	区分利用している	地面が傾斜			水路に接した	高低差①	高低差②	路線価無	道路の突当り	里道水路	地蔵・ 社	墓近く			高圧線			土砂・急傾斜	河川沿
堺市北区	形の良くない	間口・奥行	道が狭い	500㎡以上	田畑山林原野①	田畑山林原野②	私道に面した	無道路地	道路提供	区分利用している	地面が傾斜	建替困難		水路に接した			路線価無	道路の突当り	里道水路		墓近く	線路沿い	容積率	高圧線		借地人
堺市美原区	形の良くない	間口・奥行	道が狭い	500㎡以上	田畑山林原野①	田畑山林原野②	私道に面した	無道路地	道路提供	区分利用している	地面が傾斜			水路に接した	高低差①	高低差②	路線価無	道路の突当り	里道水路					高圧線				河川沿
池田市	形の良くない	間口・奥行	道が狭い	500㎡以上	田畑山林原野①	田畑山林原野②	私道に面した	無道路地	道路提供	区分利用している	地面が傾斜	建替困難			高低差①	高低差②	路線価無	道路の突当り	里道水路			線路沿い				借地人	土砂・急傾斜
箕面市	形の良くない	間口・奥行	道が狭い	500㎡以上	田畑山林原野①	田畑山林原野②	私道に面した	無道路地	道路提供	区分利用している	地面が傾斜	建替困難	計画	水路に接した	高低差①	高低差②	路線価無	道路の突当り	里道水路							借地人	土砂・急傾斜	河川沿
豊中市	形の良くない		道が狭い	500㎡以上	田畑山林原野①	田畑山林原野②			道路提供	区分利用している	地面が傾斜				高低差①	高低差②					墓近く	線路沿い				借地人
茨木市	形の良くない	間口・奥行	道が狭い	500㎡以上	田畑山林原野①	田畑山林原野②	私道に面した	無道路地	道路提供	区分利用している	地面が傾斜	建替困難	計画	水路に接した	高低差①	高低差②	路線価無	道路の突当り	里道水路	地蔵・ 社	墓近く	線路沿い	容積率	高圧線		借地人	土砂・急傾斜	河川沿
高槻市	形の良くない	間口・奥行	道が狭い	500㎡以上	田畑山林原野①	田畑山林原野②	私道に面した		道路提供	区分利用している			計画	水路に接した		高低差②	路線価無	道路の突当り	里道水路			線路沿い	容積率	高圧線		借地人	土砂・急傾斜
吹田市	形の良くない	間口・奥行	道が狭い	500㎡以上	田畑山林原野①	田畑山林原野②	私道に面した	無道路地	道路提供	区分利用している	地面が傾斜	建替困難	計画	水路に接した	高低差①	高低差②	路線価無	道路の突当り	里道水路	地蔵・ 社	墓近く	線路沿い	容積率	高圧線	隣接建物	借地人	土砂・急傾斜	河川沿
摂津市	形の良くない	間口・奥行	道が狭い	500㎡以上		田畑山林原野②	私道に面した		道路提供	区分利用している							路線価無		里道水路					高圧線
枚方市	形の良くない	間口・奥行	道が狭い	500㎡以上	田畑山林原野①	田畑山林原野②	私道に面した	無道路地	道路提供	区分利用している	地面が傾斜	建替困難	計画			高低差②	路線価無	道路の突当り	里道水路	地蔵・ 社	墓近く	線路沿い		高圧線	隣接建物	借地人	土砂・急傾斜
交野市	形の良くない	間口・奥行	道が狭い	500㎡以上	田畑山林原野①	田畑山林原野②	私道に面した	無道路地	道路提供	区分利用している	地面が傾斜	建替困難	計画	水路に接した		高低差②	路線価無	道路の突当り	里道水路	地蔵・ 社	墓近く		容積率	高圧線		借地人	土砂・急傾斜
寝屋川市	形の良くない	間口・奥行	道が狭い	500㎡以上		田畑山林原野②	私道に面した		道路提供	区分利用している				水路に接した			路線価無	道路の突当り					容積率		隣接建物	借地人
守口市	形の良くない	間口・奥行	道が狭い	500㎡以上			私道に面した	無道路地	道路提供	区分利用している							路線価無		里道水路				容積率		隣接建物	借地人
門真市	形の良くない	間口・奥行	道が狭い	500㎡以上			私道に面した	無道路地	道路提供	区分利用している		建替困難		水路に接した			路線価無				墓近く		容積率	高圧線	隣接建物
四條畷市	形の良くない	間口・奥行	道が狭い	500㎡以上	田畑山林原野①	田畑山林原野②	私道に面した	無道路地	道路提供	区分利用している	地面が傾斜	建替困難		水路に接した	高低差①	高低差②	路線価無	道路の突当り	里道水路	地蔵・ 社	墓近く			高圧線			土砂・急傾斜	河川沿
大東市	形の良くない	間口・奥行	道が狭い	500㎡以上	田畑山林原野①	田畑山林原野②	私道に面した	無道路地	道路提供	区分利用している		建替困難		水路に接した			路線価無	道路の突当り	里道水路	地蔵・ 社	墓近く			高圧線	隣接建物			河川沿
東大阪市	形の良くない	間口・奥行	道が狭い	500㎡以上	田畑山林原野①	田畑山林原野②	私道に面した	無道路地	道路提供	区分利用している	地面が傾斜	建替困難			高低差①	高低差②	路線価無	道路の突当り		地蔵・ 社	墓近く		容積率	高圧線	隣接建物	借地人	土砂・急傾斜
八尾市	形の良くない	間口・奥行	道が狭い	500㎡以上	田畑山林原野①	田畑山林原野②	私道に面した	無道路地	道路提供	区分利用している			計画	水路に接した	高低差①	高低差②	路線価無	道路の突当り	里道水路	地蔵・ 社	墓近く	線路沿い	容積率	高圧線		借地人	土砂・急傾斜	河川沿
柏原市	形の良くない	間口・奥行	道が狭い	500㎡以上	田畑山林原野①	田畑山林原野②	私道に面した	無道路地	道路提供	区分利用している	地面が傾斜	建替困難		水路に接した		高低差②	路線価無		里道水路	地蔵・ 社		線路沿い		高圧線			土砂・急傾斜	河川沿
和泉市	形の良くない	間口・奥行	道が狭い	500㎡以上	田畑山林原野①	田畑山林原野②	私道に面した	無道路地	道路提供	区分利用している	地面が傾斜					高低差②	路線価無			地蔵・ 社	墓近く		容積率	高圧線	隣接建物	借地人	土砂・急傾斜
高石市	形の良くない	間口・奥行	道が狭い	500㎡以上	田畑山林原野①	田畑山林原野②	私道に面した	無道路地	道路提供	区分利用している			計画				路線価無						容積率		隣接建物	借地人		河川沿
泉大津市	形の良くない	間口・奥行	道が狭い	500㎡以上	田畑山林原野①	田畑山林原野②	私道に面した	無道路地	道路提供	区分利用している		建替困難	計画	水路に接した		高低差②	路線価無	道路の突当り	里道水路	地蔵・ 社	墓近く		容積率			借地人
忠岡町	形の良くない	間口・奥行	道が狭い	500㎡以上	田畑山林原野①	田畑山林原野②	私道に面した	無道路地	道路提供	区分利用している		建替困難		水路に接した		高低差②	路線価無	道路の突当り	里道水路	地蔵・ 社	墓近く			高圧線		借地人		河川沿
岸和田市	形の良くない	間口・奥行	道が狭い	500㎡以上	田畑山林原野①	田畑山林原野②	私道に面した	無道路地	道路提供	区分利用している		建替困難	計画	水路に接した	高低差①		路線価無			地蔵・ 社			容積率	高圧線	隣接建物	借地人
貝塚市	形の良くない	間口・奥行	道が狭い	500㎡以上	田畑山林原野①	田畑山林原野②	私道に面した	無道路地	道路提供	区分利用している	地面が傾斜		計画	水路に接した	高低差①	高低差②	路線価無		里道水路		墓近く	線路沿い		高圧線				河川沿
熊取町	形の良くない	間口・奥行	道が狭い	500㎡以上	田畑山林原野①	田畑山林原野②	私道に面した	無道路地	道路提供	区分利用している	地面が傾斜	建替困難		水路に接した	高低差①	高低差②	路線価無	道路の突当り	里道水路	地蔵・ 社		線路沿い		高圧線
泉佐野市	形の良くない	間口・奥行	道が狭い	500㎡以上	田畑山林原野①	田畑山林原野②	私道に面した	無道路地	道路提供	区分利用している	地面が傾斜	建替困難	計画	水路に接した	高低差①	高低差②	路線価無	道路の突当り				線路沿い	容積率	高圧線	隣接建物	借地人
田尻町	形の良くない	間口・奥行	道が狭い	500㎡以上	田畑山林原野①	田畑山林原野②	私道に面した	無道路地	道路提供	区分利用している				水路に接した	高低差①	高低差②	路線価無		里道水路		墓近く	線路沿い
泉南市	形の良くない	間口・奥行	道が狭い	500㎡以上	田畑山林原野①	田畑山林原野②	私道に面した	無道路地	道路提供	区分利用している	地面が傾斜	建替困難		水路に接した	高低差①	高低差②	路線価無		里道水路	地蔵・ 社	墓近く	線路沿い
阪南市	形の良くない	間口・奥行	道が狭い	500㎡以上	田畑山林原野①	田畑山林原野②	私道に面した	無道路地	道路提供	区分利用している	地面が傾斜	建替困難		水路に接した	高低差①	高低差②	路線価無	道路の突当り	里道水路	地蔵・ 社		線路沿い		高圧線
岬町	形の良くない	間口・奥行	道が狭い	500㎡以上	田畑山林原野①	田畑山林原野②	私道に面した	無道路地	道路提供	区分利用している	地面が傾斜	建替困難		水路に接した	高低差①	高低差②	路線価無		里道水路		墓近く	線路沿い		高圧線			土砂・急傾斜
松原市	形の良くない	間口・奥行	道が狭い	500㎡以上	田畑山林原野①	田畑山林原野②	私道に面した	無道路地	道路提供	区分利用している		建替困難	計画	水路に接した			路線価無		里道水路		墓近く	線路沿い	容積率	高圧線	隣接建物	借地人		河川沿
羽曳野市	形の良くない	間口・奥行	道が狭い	500㎡以上	田畑山林原野①	田畑山林原野②	私道に面した	無道路地	道路提供	区分利用している	地面が傾斜		計画	水路に接した	高低差①	高低差②	路線価無				墓近く	線路沿い		高圧線		借地人
藤井寺市	形の良くない	間口・奥行	道が狭い	500㎡以上	田畑山林原野①	田畑山林原野②	私道に面した	無道路地	道路提供	区分利用している	地面が傾斜	建替困難	計画	水路に接した	高低差①	高低差②	路線価無	道路の突当り	里道水路	地蔵・ 社	墓近く	線路沿い		高圧線		借地人
太子町	形の良くない	間口・奥行	道が狭い	500㎡以上	田畑山林原野①	田畑山林原野②	私道に面した	無道路地	道路提供		地面が傾斜	建替困難	計画	水路に接した	高低差①	高低差②	路線価無							高圧線				河川沿
河南町		間口・奥行								区分利用している	地面が傾斜				高低差①	高低差②
富田林市	形の良くない	間口・奥行	道が狭い	500㎡以上	田畑山林原野①	田畑山林原野②	私道に面した	無道路地	道路提供	区分利用している	地面が傾斜	建替困難	計画	水路に接した	高低差①	高低差②	路線価無		里道水路		墓近く	線路沿い		高圧線		借地人		河川沿
大阪狭山市	形の良くない	間口・奥行	道が狭い	500㎡以上	田畑山林原野①	田畑山林原野②	私道に面した	無道路地	道路提供	区分利用している	地面が傾斜		計画	水路に接した	高低差①	高低差②	路線価無					線路沿い
河内長野市	形の良くない	間口・奥行	道が狭い	500㎡以上	田畑山林原野①	田畑山林原野②	私道に面した	無道路地	道路提供	区分利用している	地面が傾斜	建替困難		水路に接した	高低差①	高低差②	路線価無			地蔵・ 社		線路沿い		高圧線		借地人	土砂・急傾斜

兵庫県

神戸市東灘区	形の良くない	間口・奥行	道が狭い	500㎡以上			私道に面した	無道路地	道路提供	区分利用している	地面が傾斜	建替困難	計画	水路に接した	高低差①	高低差②		道路の突当り			墓近く	線路沿い	容積率		隣接建物		土砂・急傾斜	河川沿
神戸市灘区	形の良くない	間口・奥行	道が狭い	500㎡以上			私道に面した		道路提供	区分利用している	地面が傾斜	建替困難			高低差①	高低差②	路線価無				墓近く	線路沿い	容積率		隣接建物		土砂・急傾斜	河川沿
神戸市兵庫区	形の良くない	間口・奥行	道が狭い	500㎡以上	田畑山林原野①	田畑山林原野②	私道に面した	無道路地	道路提供	区分利用している	地面が傾斜	建替困難	計画	水路に接した	高低差①	高低差②	路線価無	道路の突当り									土砂・急傾斜	河川沿
神戸市長田区	形の良くない	間口・奥行	道が狭い	500㎡以上			私道に面した	無道路地	道路提供	区分利用している	地面が傾斜	建替困難	計画		高低差①	高低差②	路線価無	道路の突当り			墓近く	線路沿い					土砂・急傾斜	河川沿
神戸市須磨区	形の良くない	間口・奥行		500㎡以上	田畑山林原野①	田畑山林原野②	私道に面した		道路提供	区分利用している	地面が傾斜	建替困難	計画	水路に接した	高低差①	高低差②	路線価無			地蔵・ 社	墓近く	線路沿い		高圧線			土砂・急傾斜	河川沿
神戸市垂水区	形の良くない	間口・奥行	道が狭い	500㎡以上	田畑山林原野①	田畑山林原野②	私道に面した	無道路地	道路提供	区分利用している	地面が傾斜	建替困難	計画	水路に接した	高低差①	高低差②				地蔵・ 社	墓近く	線路沿い		高圧線		借地人	土砂・急傾斜	河川沿
神戸市北区	形の良くない	間口・奥行	道が狭い	500㎡以上	田畑山林原野①	田畑山林原野②	私道に面した	無道路地	道路提供	区分利用している	地面が傾斜	建替困難		水路に接した	高低差①	高低差②	路線価無				墓近く			高圧線			土砂・急傾斜	河川沿
神戸市中央区	形の良くない	間口・奥行	道が狭い				私道に面した	無道路地	道路提供	区分利用している		建替困難			高低差①								容積率		隣接建物
神戸市西区	形の良くない	間口・奥行	道が狭い	500㎡以上	田畑山林原野①	田畑山林原野②	私道に面した	無道路地	道路提供	区分利用している	地面が傾斜	建替困難				高低差②	路線価無				墓近く	線路沿い		高圧線		借地人	土砂・急傾斜	河川沿
姫路市	形の良くない	間口・奥行	道が狭い	500㎡以上	田畑山林原野①	田畑山林原野②	私道に面した	無道路地	道路提供	区分利用している		建替困難	計画	水路に接した	高低差①	高低差②	路線価無	道路の突当り		地蔵・ 社	墓近く	線路沿い	容積率	高圧線	隣接建物	借地人
尼崎市	形の良くない	間口・奥行	道が狭い	500㎡以上	田畑山林原野①	田畑山林原野②	私道に面した	無道路地	道路提供	区分利用している		建替困難	計画	水路に接した			路線価無	道路の突当り			墓近く	線路沿い	容積率	高圧線	隣接建物			河川沿
明石市	形の良くない	間口・奥行	道が狭い	500㎡以上	田畑山林原野①	田畑山林原野②	私道に面した	無道路地	道路提供	区分利用している	地面が傾斜	建替困難	計画	水路に接した	高低差①	高低差②	路線価無	道路の突当り	里道水路			線路沿い	容積率	高圧線		借地人	土砂・急傾斜
西宮市	形の良くない	間口・奥行	道が狭い	500㎡以上	田畑山林原野①	田畑山林原野②	私道に面した	無道路地	道路提供	区分利用している	地面が傾斜	建替困難	計画	水路に接した	高低差①	高低差②	路線価無					線路沿い	容積率	高圧線	隣接建物	借地人	土砂・急傾斜
洲本市	形の良くない	間口・奥行	道が狭い	500㎡以上	田畑山林原野①	田畑山林原野②	私道に面した	無道路地	道路提供	区分利用している	地面が傾斜			水路に接した	高低差①	高低差②	路線価無	道路の突当り	里道水路	地蔵・ 社	墓近く
芦屋市	形の良くない	間口・奥行	道が狭い	500㎡以上			私道に面した	無道路地	道路提供	区分利用している	地面が傾斜		計画	水路に接した	高低差①	高低差②						線路沿い					土砂・急傾斜
伊丹市	形の良くない	間口・奥行	道が狭い	500㎡以上	田畑山林原野①	田畑山林原野②	私道に面した	無道路地	道路提供	区分利用している				水路に接した			路線価無				墓近く	線路沿い	容積率	高圧線		借地人
加古川市	形の良くない	間口・奥行	道が狭い	500㎡以上	田畑山林原野①	田畑山林原野②	私道に面した	無道路地	道路提供	区分利用している		建替困難	計画	水路に接した	高低差①		路線価無	道路の突当り	里道水路		墓近く	線路沿い		高圧線
宝塚市	形の良くない	間口・奥行	道が狭い	500㎡以上	田畑山林原野①	田畑山林原野②	私道に面した	無道路地	道路提供	区分利用している	地面が傾斜	建替困難	計画	水路に接した	高低差①	高低差②	路線価無		里道水路	地蔵・ 社	墓近く	線路沿い		高圧線		借地人	土砂・急傾斜
高砂市	形の良くない	間口・奥行	道が狭い	500㎡以上	田畑山林原野①	田畑山林原野②	私道に面した	無道路地	道路提供	区分利用している				水路に接した	高低差①		路線価無	道路の突当り				線路沿い		高圧線				河川沿
川西市	形の良くない	間口・奥行	道が狭い	500㎡以上	田畑山林原野①	田畑山林原野②	私道に面した	無道路地	道路提供	区分利用している	地面が傾斜	建替困難	計画	水路に接した	高低差①	高低差②	路線価無		里道水路	地蔵・ 社	墓近く	線路沿い				借地人	土砂・急傾斜	河川沿
三田市	形の良くない	間口・奥行	道が狭い	500㎡以上	田畑山林原野①	田畑山林原野②	私道に面した	無道路地	道路提供	区分利用している	地面が傾斜	建替困難		水路に接した	高低差①	高低差②	路線価無		里道水路			線路沿い
丹波篠山市	形の良くない	間口・奥行	道が狭い	500㎡以上	田畑山林原野①	田畑山林原野②	私道に面した	無道路地	道路提供	区分利用している				水路に接した			路線価無	道路の突当り	里道水路		墓近く	線路沿い
南あわじ市	形の良くない	間口・奥行	道が狭い	500㎡以上	田畑山林原野①	田畑山林原野②	私道に面した	無道路地	道路提供	区分利用している	地面が傾斜	建替困難	計画	水路に接した	高低差①	高低差②	路線価無	道路の突当り	里道水路	地蔵・ 社							土砂・急傾斜
淡路市	形の良くない	間口・奥行	道が狭い	500㎡以上	田畑山林原野①	田畑山林原野②	私道に面した	無道路地	道路提供	区分利用している	地面が傾斜		計画	水路に接した	高低差①	高低差②	路線価無			地蔵・ 社	墓近く						土砂・急傾斜

京都府

京都市北区	形の良くない	間口・奥行	道が狭い	500㎡以上	田畑山林原野①	田畑山林原野②	私道に面した	無道路地	道路提供	区分利用している	地面が傾斜	建替困難		水路に接した	高低差①	高低差②	路線価無	道路の突当り		地蔵・ 社	墓近く						土砂・急傾斜	河川沿
京都市左京区	形の良くない	間口・奥行	道が狭い	500㎡以上	田畑山林原野①	田畑山林原野②	私道に面した	無道路地	道路提供	区分利用している	地面が傾斜			水路に接した	高低差①	高低差②	路線価無	道路の突当り	里道水路			線路沿い				借地人	土砂・急傾斜
京都市右京区	形の良くない	間口・奥行	道が狭い	500㎡以上	田畑山林原野①	田畑山林原野②	私道に面した	無道路地	道路提供	区分利用している	地面が傾斜	建替困難	計画	水路に接した	高低差①	高低差②	路線価無	道路の突当り			墓近く	線路沿い		高圧線		借地人	土砂・急傾斜
京都市上京区	形の良くない	間口・奥行	道が狭い	500㎡以上			私道に面した	無道路地	道路提供	区分利用している		建替困難		水路に接した			路線価無	道路の突当り
京都市中京区	形の良くない	間口・奥行	道が狭い	500㎡以上	田畑山林原野①	田畑山林原野②	私道に面した	無道路地	道路提供	区分利用している		建替困難		水路に接した			路線価無	道路の突当り
京都市東山区	形の良くない	間口・奥行	道が狭い	500㎡以上			私道に面した	無道路地	道路提供	区分利用している	地面が傾斜	建替困難			高低差①	高低差②	路線価無	道路の突当り			墓近く			高圧線
京都市下京区	形の良くない	間口・奥行	道が狭い	500㎡以上			私道に面した	無道路地	道路提供	区分利用している		建替困難					路線価無
京都市山科区	形の良くない	間口・奥行	道が狭い	500㎡以上	田畑山林原野①	田畑山林原野②	私道に面した	無道路地	道路提供	区分利用している	地面が傾斜	建替困難	計画	水路に接した	高低差①	高低差②	路線価無
京都市西京区	形の良くない	間口・奥行	道が狭い	500㎡以上	田畑山林原野①	田畑山林原野②	私道に面した	無道路地	道路提供	区分利用している	地面が傾斜		計画	水路に接した	高低差①	高低差②	路線価無	道路の突当り	里道水路	地蔵・ 社	墓近く	線路沿い		高圧線		借地人	土砂・急傾斜	河川沿
京都市伏見区	形の良くない	間口・奥行	道が狭い	500㎡以上	田畑山林原野①	田畑山林原野②	私道に面した	無道路地	道路提供	区分利用している	地面が傾斜	建替困難		水路に接した	高低差①	高低差②	路線価無	道路の突当り			墓近く	線路沿い		高圧線				河川沿
京都市南区	形の良くない	間口・奥行	道が狭い	500㎡以上	田畑山林原野①	田畑山林原野②	私道に面した	無道路地	道路提供	区分利用している		建替困難	計画	水路に接した	高低差①		路線価無	道路の突当り						高圧線		借地人		河川沿
福知山市	形の良くない	間口・奥行	道が狭い	500㎡以上	田畑山林原野①	田畑山林原野②	私道に面した	無道路地	道路提供	区分利用している	地面が傾斜			水路に接した	高低差①	高低差②	路線価無	道路の突当り	里道水路			線路沿い		高圧線				河川沿
宇治市	形の良くない	間口・奥行	道が狭い	500㎡以上	田畑山林原野①	田畑山林原野②	私道に面した	無道路地	道路提供	区分利用している	地面が傾斜	建替困難		水路に接した	高低差①	高低差②	路線価無	道路の突当り	里道水路	地蔵・ 社	墓近く	線路沿い				借地人		河川沿
亀岡市	形の良くない	間口・奥行	道が狭い	500㎡以上	田畑山林原野①	田畑山林原野②	私道に面した	無道路地	道路提供	区分利用している	地面が傾斜	建替困難		水路に接した		高低差②	路線価無				墓近く	線路沿い		高圧線		借地人
城陽市	形の良くない	間口・奥行	道が狭い	500㎡以上	田畑山林原野①	田畑山林原野②	私道に面した	無道路地	道路提供	区分利用している	地面が傾斜	建替困難	計画	水路に接した	高低差①	高低差②	路線価無	道路の突当り	里道水路	地蔵・ 社		線路沿い		高圧線
向日市	形の良くない	間口・奥行	道が狭い	500㎡以上	田畑山林原野①	田畑山林原野②	私道に面した	無道路地	道路提供	区分利用している	地面が傾斜	建替困難	計画	水路に接した	高低差①	高低差②	路線価無	道路の突当り				線路沿い		高圧線
長岡京市	形の良くない	間口・奥行	道が狭い	500㎡以上	田畑山林原野①	田畑山林原野②	私道に面した	無道路地	道路提供	区分利用している	地面が傾斜		計画	水路に接した	高低差①	高低差②	路線価無	道路の突当り			墓近く	線路沿い		高圧線		借地人
八幡市	形の良くない	間口・奥行	道が狭い	500㎡以上	田畑山林原野①	田畑山林原野②	私道に面した	無道路地	道路提供	区分利用している	地面が傾斜			水路に接した	高低差①	高低差②								高圧線
京田辺市	形の良くない	間口・奥行	道が狭い	500㎡以上	田畑山林原野①	田畑山林原野②	私道に面した	無道路地	道路提供	区分利用している	地面が傾斜	建替困難	計画	水路に接した	高低差①	高低差②	路線価無	道路の突当り				線路沿い		高圧線
木津川市	形の良くない	間口・奥行	道が狭い	500㎡以上	田畑山林原野①	田畑山林原野②	私道に面した	無道路地	道路提供	区分利用している	地面が傾斜		計画	水路に接した	高低差①	高低差②	路線価無	道路の突当り				線路沿い		高圧線
大山崎町	形の良くない	間口・奥行	道が狭い	500㎡以上	田畑山林原野①	田畑山林原野②	私道に面した	無道路地	道路提供	区分利用している	地面が傾斜			水路に接した	高低差①	高低差②	路線価無	道路の突当り		地蔵・ 社		線路沿い					土砂・急傾斜
久御山町	形の良くない	間口・奥行	道が狭い	500㎡以上	田畑山林原野①	田畑山林原野②	私道に面した	無道路地	道路提供	区分利用している		建替困難		水路に接した	高低差①	高低差②	路線価無	道路の突当り
精華町	形の良くない	間口・奥行	道が狭い	500㎡以上	田畑山林原野①	田畑山林原野②	私道に面した	無道路地	道路提供	区分利用している			計画	水路に接した	高低差①		路線価無					線路沿い		高圧線				河川沿

奈良県

奈良市	形の良くない	間口・奥行	道が狭い	500㎡以上	田畑山林原野①	田畑山林原野②	私道に面した	無道路地	道路提供	区分利用している	地面が傾斜	建替困難	計画	水路に接した	高低差①	高低差②	路線価無	道路の突当り	里道水路	地蔵・ 社	墓近く	線路沿い	容積率	高圧線	隣接建物	借地人
大和高田市	形の良くない	間口・奥行	道が狭い	500㎡以上	田畑山林原野①	田畑山林原野②	私道に面した	無道路地	道路提供	区分利用している			計画	水路に接した			路線価無		里道水路		墓近く	線路沿い		高圧線
大和郡山市	形の良くない	間口・奥行	道が狭い	500㎡以上	田畑山林原野①	田畑山林原野②	私道に面した	無道路地	道路提供	区分利用している		建替困難	計画	水路に接した	高低差①		路線価無	道路の突当り	里道水路	地蔵・ 社		線路沿い		高圧線
天理市	形の良くない	間口・奥行	道が狭い	500㎡以上	田畑山林原野①	田畑山林原野②	私道に面した	無道路地	道路提供	区分利用している			計画	水路に接した			路線価無	道路の突当り	里道水路			線路沿い		高圧線
橿原市	形の良くない	間口・奥行	道が狭い	500㎡以上	田畑山林原野①	田畑山林原野②	私道に面した	無道路地	道路提供	区分利用している				水路に接した			路線価無	道路の突当り	里道水路			線路沿い		高圧線
桜井市	形の良くない	間口・奥行	道が狭い	500㎡以上	田畑山林原野①	田畑山林原野②	私道に面した	無道路地	道路提供	区分利用している	地面が傾斜		計画	水路に接した	高低差①		路線価無		里道水路			線路沿い		高圧線
五條市	形の良くない	間口・奥行	道が狭い	500㎡以上	田畑山林原野①	田畑山林原野②	私道に面した	無道路地	道路提供	区分利用している	地面が傾斜			水路に接した	高低差①	高低差②	路線価無			地蔵・ 社		線路沿い		高圧線
御所市	形の良くない	間口・奥行	道が狭い	500㎡以上	田畑山林原野①	田畑山林原野②	私道に面した	無道路地	道路提供	区分利用している				水路に接した	高低差①		路線価無				墓近く	線路沿い		高圧線
生駒市	形の良くない	間口・奥行	道が狭い	500㎡以上	田畑山林原野①	田畑山林原野②	私道に面した	無道路地	道路提供	区分利用している	地面が傾斜	建替困難	計画	水路に接した	高低差①	高低差②	路線価無	道路の突当り	里道水路			線路沿い		高圧線	隣接建物	借地人	土砂・急傾斜
香芝市	形の良くない	間口・奥行	道が狭い	500㎡以上	田畑山林原野①	田畑山林原野②	私道に面した	無道路地	道路提供	区分利用している	地面が傾斜			水路に接した	高低差①	高低差②	路線価無	道路の突当り	里道水路		墓近く	線路沿い		高圧線
葛城市	形の良くない	間口・奥行	道が狭い	500㎡以上	田畑山林原野①	田畑山林原野②	私道に面した	無道路地	道路提供	区分利用している				水路に接した	高低差①		路線価無				墓近く	線路沿い		高圧線
平群町	形の良くない	間口・奥行	道が狭い	500㎡以上	田畑山林原野①	田畑山林原野②	私道に面した	無道路地	道路提供	区分利用している	地面が傾斜			水路に接した	高低差①	高低差②	路線価無				墓近く	線路沿い		高圧線			土砂・急傾斜
三郷町	形の良くない	間口・奥行	道が狭い	500㎡以上	田畑山林原野①	田畑山林原野②	私道に面した	無道路地	道路提供	区分利用している	地面が傾斜		計画	水路に接した	高低差①	高低差②	路線価無		里道水路	地蔵・ 社	墓近く	線路沿い		高圧線
斑鳩町	形の良くない	間口・奥行	道が狭い	500㎡以上	田畑山林原野①	田畑山林原野②	私道に面した	無道路地	道路提供	区分利用している				水路に接した	高低差①		路線価無					線路沿い		高圧線
田原本町	形の良くない	間口・奥行	道が狭い	500㎡以上	田畑山林原野①	田畑山林原野②	私道に面した	無道路地	道路提供	区分利用している				水路に接した		高低差②	路線価無	道路の突当り			墓近く	線路沿い		高圧線
上牧町	形の良くない	間口・奥行	道が狭い	500㎡以上	田畑山林原野①	田畑山林原野②	私道に面した	無道路地	道路提供	区分利用している	地面が傾斜		計画	水路に接した	高低差①		路線価無							高圧線
王寺町	形の良くない	間口・奥行	道が狭い	500㎡以上	田畑山林原野①	田畑山林原野②	私道に面した	無道路地	道路提供	区分利用している	地面が傾斜			水路に接した	高低差①	高低差②	路線価無					線路沿い		高圧線		借地人
広陵町	形の良くない	間口・奥行	道が狭い	500㎡以上	田畑山林原野①	田畑山林原野②	私道に面した	無道路地	道路提供	区分利用している				水路に接した	高低差①	高低差②	路線価無				墓近く	線路沿い		高圧線
河合町	形の良くない	間口・奥行	道が狭い	500㎡以上	田畑山林原野①	田畑山林原野②	私道に面した	無道路地		区分利用している	地面が傾斜			水路に接した	高低差①	高低差②	路線価無					線路沿い

和歌山県

和歌山市	形の良くない	間口・奥行	道が狭い	500㎡以上	田畑山林原野①	田畑山林原野②	私道に面した	無道路地	道路提供	区分利用している	地面が傾斜	建替困難	計画	水路に接した	高低差①	高低差②	路線価無	道路の突当り	里道水路	地蔵・ 社	墓近く	線路沿い	容積率	高圧線			土砂・急傾斜	河川沿
海南市	形の良くない	間口・奥行	道が狭い	500㎡以上	田畑山林原野①	田畑山林原野②	私道に面した	無道路地	道路提供	区分利用している	地面が傾斜	建替困難	計画	水路に接した	高低差①	高低差②	路線価無	道路の突当り	里道水路	地蔵・ 社	墓近く	線路沿い		高圧線			土砂・急傾斜	河川沿
橋本市	形の良くない	間口・奥行	道が狭い	500㎡以上	田畑山林原野①	田畑山林原野②	私道に面した	無道路地	道路提供	区分利用している	地面が傾斜			水路に接した	高低差①	高低差②	路線価無	道路の突当り	里道水路		墓近く	線路沿い		高圧線		借地人	土砂・急傾斜	河川沿
有田市	形の良くない	間口・奥行	道が狭い	500㎡以上	田畑山林原野①	田畑山林原野②	私道に面した	無道路地	道路提供	区分利用している	地面が傾斜		計画	水路に接した	高低差①	高低差②	路線価無	道路の突当り	里道水路	地蔵・ 社	墓近く	線路沿い
御坊市	形の良くない	間口・奥行	道が狭い	500㎡以上	田畑山林原野①	田畑山林原野②	私道に面した	無道路地	道路提供	区分利用している	地面が傾斜		計画	水路に接した	高低差①	高低差②	路線価無	道路の突当り	里道水路		墓近く	線路沿い
田辺市	形の良くない	間口・奥行	道が狭い	500㎡以上	田畑山林原野①	田畑山林原野②	私道に面した	無道路地	道路提供	区分利用している	地面が傾斜			水路に接した	高低差①	高低差②	路線価無	道路の突当り	里道水路	地蔵・ 社	墓近く	線路沿い		高圧線			土砂・急傾斜	河川沿
紀の川市	形の良くない	間口・奥行	道が狭い	500㎡以上	田畑山林原野①	田畑山林原野②	私道に面した	無道路地	道路提供	区分利用している	地面が傾斜		計画	水路に接した	高低差①	高低差②	路線価無	道路の突当り	里道水路			線路沿い		高圧線
岩出市	形の良くない	間口・奥行	道が狭い	500㎡以上	田畑山林原野①	田畑山林原野②	私道に面した	無道路地	道路提供	区分利用している	地面が傾斜		計画	水路に接した	高低差①	高低差②	路線価無	道路の突当り	里道水路				容積率	高圧線
湯浅町	形の良くない	間口・奥行	道が狭い	500㎡以上	田畑山林原野①	田畑山林原野②	私道に面した	無道路地	道路提供	区分利用している			計画	水路に接した	高低差①		路線価無	道路の突当り	里道水路		墓近く	線路沿い
みなべ町	形の良くない	間口・奥行	道が狭い	500㎡以上	田畑山林原野①	田畑山林原野②	私道に面した	無道路地	道路提供	区分利用している	地面が傾斜			水路に接した	高低差①	高低差②	路線価無	道路の突当り	里道水路			線路沿い
白浜町	形の良くない	間口・奥行	道が狭い	500㎡以上	田畑山林原野①	田畑山林原野②	私道に面した	無道路地	道路提供	区分利用している	地面が傾斜			水路に接した	高低差①	高低差②	路線価無	道路の突当り	里道水路			線路沿い

滋賀県

大津市	形の良くない	間口・奥行	道が狭い	500㎡以上	田畑山林原野①	田畑山林原野②	私道に面した	無道路地	道路提供	区分利用している	地面が傾斜		計画	水路に接した	高低差①	高低差②	路線価無		里道水路	地蔵・ 社	墓近く	線路沿い	容積率				土砂・急傾斜
草津市	形の良くない	間口・奥行	道が狭い	500㎡以上	田畑山林原野①	田畑山林原野②	私道に面した	無道路地	道路提供	区分利用している			計画	水路に接した			路線価無	道路の突当り	里道水路	地蔵・ 社		線路沿い
守山市	形の良くない	間口・奥行	道が狭い	500㎡以上	田畑山林原野①	田畑山林原野②	私道に面した	無道路地	道路提供	区分利用している				水路に接した	高低差①		路線価無					線路沿い
栗東市	形の良くない	間口・奥行	道が狭い	500㎡以上	田畑山林原野①	田畑山林原野②	私道に面した	無道路地	道路提供	区分利用している			計画			高低差②					墓近く	線路沿い
野洲市	形の良くない	間口・奥行	道が狭い	500㎡以上	田畑山林原野①	田畑山林原野②	私道に面した	無道路地	道路提供	区分利用している				水路に接した			路線価無	道路の突当り		地蔵・ 社	墓近く	線路沿い
湖南市	形の良くない	間口・奥行	道が狭い	500㎡以上	田畑山林原野①	田畑山林原野②	私道に面した	無道路地	道路提供	区分利用している	地面が傾斜			水路に接した	高低差①	高低差②	路線価無		里道水路			線路沿い		高圧線
東近江市	形の良くない	間口・奥行	道が狭い	500㎡以上	田畑山林原野①	田畑山林原野②	私道に面した	無道路地	道路提供	区分利用している	地面が傾斜		計画	水路に接した	高低差①	高低差②	路線価無	道路の突当り	里道水路	地蔵・ 社		線路沿い
近江八幡市	形の良くない	間口・奥行	道が狭い	500㎡以上	田畑山林原野①	田畑山林原野②	私道に面した	無道路地	道路提供	区分利用している		建替困難	計画	水路に接した			路線価無	道路の突当り	里道水路		墓近く	線路沿い	容積率	高圧線		借地人
彦根市	形の良くない	間口・奥行	道が狭い	500㎡以上	田畑山林原野①	田畑山林原野②	私道に面した	無道路地	道路提供	区分利用している	地面が傾斜		計画	水路に接した	高低差①	高低差②	路線価無		里道水路	地蔵・ 社		線路沿い	容積率
米原市	形の良くない	間口・奥行	道が狭い	500㎡以上	田畑山林原野①	田畑山林原野②	私道に面した	無道路地	道路提供	区分利用している	地面が傾斜		計画	水路に接した	高低差①	高低差②	路線価無		里道水路		墓近く	線路沿い		高圧線
長浜市	形の良くない	間口・奥行	道が狭い	500㎡以上	田畑山林原野①	田畑山林原野②	私道に面した	無道路地	道路提供	区分利用している	地面が傾斜		計画	水路に接した	高低差①	高低差②						線路沿い
高島市	形の良くない	間口・奥行	道が狭い	500㎡以上	田畑山林原野①	田畑山林原野②	私道に面した	無道路地	道路提供	区分利用している	地面が傾斜			水路に接した	高低差①	高低差②	路線価無		里道水路		墓近く	線路沿い		高圧線

三重県

伊賀市	形の良くない	間口・奥行	道が狭い	500㎡以上	田畑山林原野①	田畑山林原野②	私道に面した	無道路地	道路提供	区分利用している	地面が傾斜		計画	水路に接した	高低差①	高低差②	路線価無	道路の突当り	里道水路		墓近く	線路沿い		高圧線			土砂・急傾斜
津市	形の良くない	間口・奥行	道が狭い	500㎡以上	田畑山林原野①	田畑山林原野②	私道に面した	無道路地	道路提供	区分利用している		建替困難	計画	水路に接した			路線価無	道路の突当り	里道水路	地蔵・ 社	墓近く	線路沿い		高圧線
名張市	形の良くない	間口・奥行	道が狭い	500㎡以上	田畑山林原野①	田畑山林原野②	私道に面した	無道路地	道路提供	区分利用している	地面が傾斜		計画	水路に接した	高低差①	高低差②	路線価無	道路の突当り	里道水路			線路沿い		高圧線

土地評価　３２事例

• 【土地評価事例】　形の良くない土地
• 【土地評価事例】　道路と地面の間に高低差がある土地
• 【土地評価事例】　道路に提供している土地
• 【土地評価事例】　間口の狭い土地や奥行きの長い土地
• 【土地評価事例】　敷地内の私道に面した土地
• 【土地評価事例】　路線価のない道に面した土地
• 【土地評価事例】　２ｍ未満の道に面した土地
• 【土地評価事例】　セットバック（中心後退）が必要な狭い道に面した土地（建築基準法上の無道路地）
• 【土地評価事例】　区分評価で路線価から大幅減額
• 【土地評価事例】　傾斜している土地
• 【土地評価事例】　自宅敷地での『地積規模の大きな宅地の評価』を適用
• 【土地評価事例】　アパート敷地で『地積規模の大きな宅地の評価』を適用
• 【土地評価事例】　空中に高圧線が通っている土地
• 【土地評価事例】　容積率積の違いで路線価から減額
• 【土地評価事例】　固定資産評価を修正し、相続税評価を減額
• 【土地評価事例】　線路沿いの土地
• 【土地評価事例】　お墓の近くの土地
• 【土地評価事例】　同族法人が建物を建てている個人の土地
• 【土地評価事例】　宅地化するには造成費が多額にかかる土地
• 【土地評価事例】　無道路の土地
• 【土地評価事例】　建替えが難しい土地
• 【土地評価事例】　都市計画道路の予定地・区画整理の予定地
• 【土地評価事例】　水路に接した土地
• 【土地評価事例】　道路の突き当りにある土地
• 【土地評価事例】　庭内神祀がある土地
• 【土地評価事例】　隣接のビル・マンション建築時に建ぺい率・容積率をつかってしまっている土地
• 【土地評価事例】　土砂災害警戒区域や急傾斜地崩壊区域にある土地
• 【土地評価事例】　河川区域や宅地造成・盛土造成規制区域にある土地
• 【土地評価事例】　土地の間に里道がある土地
• 【土地評価事例】　借地人が造成している土地
• 【土地評価事例】　市街化区域の田（生産緑地）の土地
• 【土地評価事例】　市街化区域にある畑の土地

まずはこちらの動画をご覧ください！
税理士によって相続評価に差が出た土地 12の実例を説明しています。

相続税の節税は選ぶ税理士で変わる！申告や対策の方法を税理士法人が解説