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【土地評価事例】市街化区域の田（生産緑地）の土地

農業用の水路に囲まれた、市街化区域の田（生産緑地）の土地。全方位とも隣地や道路との間には水引込み用の狭い農用水路があり土止めが必要な土地の評価事例。

【土地評価事例】市街化区域の田（生産緑地）の土地

市街化区域の田（生産緑地）の土地

■土地面積／約１８００㎡
■状況／農用水路に囲まれた市街化区域の田（生産緑地）

	状　況	相続評価
当初の評価	造成費の控除が甘かった	１０,８９６万円
相続ステーション®の評価	一見すると四方を隣地や道路側の擁壁に囲まれて、土止は不要に見えるが、全方位とも隣地や道路との間には農用水路があり、土止が必要と判断	８,１４３万円
相続評価の差（相続税額の差）		２,７５３万円（９６３万円）

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ご覧頂けた方は土地評価を下げる重要性と、お持ちの土地の評価が下がるかもしれないということがお分かりになったかと思います。ご自身の土地が２４種のどれかにあてはまるか否か是非チェックしてみて下さい。

ひとつでも当てはまれば相続税の節税ができるため、思い当たる方はぜひ一度ご相談ください。

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